Responsable des Affaires Immobilières et Foncières - Fecamp H/F - Communes

Au sein de la collectivité, vous contribuez à la définition et à la mise en oeuvre de la stratégie foncière et immobilière, en
assurant la gestion du domaine public et privé communal, les opérations d'acquisition et de cession, ainsi que le développement
des partenariats avec les acteurs institutionnels et fonciers.

Vos missions principales
Contribution à l'élaboration d'une politique foncière à long terme :
Vous serez chargé(e) de :
- Assurer une observation et une veille immobilière et foncière du territoire.
- Identifier les contraintes et potentialités des sites (réseaux, pollution, servitudes, archéologie...).
- Élaborer la programmation immobilière et foncière en lien avec la stratégie de la collectivité.
- Garantir la cohérence des projets avec la stratégie financière.
- Poursuivre la mise en place des stratégies partenariales (EPF, État, SAFER, chambres consulaires...).
- Développer et animer un réseau d'acteurs du foncier et de l'immobilier.
Définition et mise en oeuvre des procédures foncières adaptées
Vous serez amené(e) à :
- Définir les outils fonciers adaptés aux situations rencontrées.
- Réaliser les évaluations foncières.
- Conduire les opérations d'acquisition (amiable, préemption, expropriation) et de cession.
- Mettre en oeuvre des montages juridiques complexes (vente en l'état futur d'achèvement, , divisions en volumes,
copropriété...).
- Mener les négociations foncières et immobilières.
- Constituer, gérer et valoriser les réserves foncières.
Gestion du domaine public et privé de la commune
Vous serez chargé(e) de :
- Conseiller sur la gestion du domaine public et privé de la commune.
- Assurer les relations avec les professionnels de l'immobilier (notaires, géomètres, agences...).
- Rédiger les actes administratifs et juridiques (délibérations, conventions, arrêtés, baux, AOT...).
- Réaliser pour le compte de la commune des acquisitions (amiables ou contentieuses) ou des cessions
- Procéder à la location de biens du domaine privé ou aux AOT (terrains, bâtiments)
- Organiser les enquêtes publiques
- Effectuer le classement ou déclassement des biens de la commune
- Suivi administratif et financier des copropriétés et associations syndicales dont la commune est membre et participation aux
instances représentatives des copropriétés et associations syndicales

Savoirs :
- Maîtrise du cadre juridique : CGCT, CG3P, Code civil, Code de l'urbanisme, Code de la construction...
- Connaissance des acteurs du foncier et de l'immobilier.
- Connaissance des procédures foncières (préemption, expropriation, acquisitions...).
- Connaissance des méthodes d'évaluation foncière et immobilière.
- Notions de fiscalité immobilière et d'urbanisme.
- Connaissance des règles de gestion du domaine public et privé.

Savoir-faire :
- Conduire des négociations foncières et immobilières.
- Piloter des opérations d'acquisition, de cession et de gestion foncière.
- Rédiger des actes administratifs et juridiques complexes.
- Analyser et évaluer des biens fonciers et immobiliers.
- Monter et suivre des procédures juridiques et administratives.
- Utiliser les outils informatiques de suivi et de gestion.

Savoir-être :
- Rigueur et sens de l'organisation.
- Capacité d'analyse et de négociation.
- Autonomie et sens des responsabilités.
- Qualités relationnelles et sens du travail en réseau.
- Discrétion professionnelle.
- Permis B

CONDITIONS ET AVANTAGES
- Poste à temps complet
- Rémunération statutaire + régime indemnitaire (IFSE + CIA) + prime de fin d'année
- Tickets restaurant
- Adhésion à l'ADAS et au COS (Comité des OEuvres Sociales)
- Parking gratuit, ligne de bus dans Fécamp, gare de Fécamp (remboursement abonnement à hauteur de 75%)
- Accès à la formation professionnelle
- Participation prévoyance (garantie maintien de salaire) ainsi qu'une participation à la mutuelle santé (si adhésion au contrat
collectif)
- Compte épargne temps